Comment choisir mon assurance de prêt immobilier ?

Une assurance de prêt immo n’est bien souvent que peu considérée par les emprunteurs par rapport au crédit immobilier. Pourtant, celle-ci est de première importance pour sécuriser l’emprunt en cas de problèmes. Voici comment choisir mon assurance de prêt immobilier avec l’aide du courtier en ligne As Du Grand Lyon.

Bien choisir mon assurance de prêt immobilier

Les tarifs des assurances de crédit

Entrée en vigueur en 2022, la loi Lemoine permet aux emprunteurs de souscrire leur assurance prêt immo auprès de l’assureur de leur choix. Mais la comparaison entre différentes offres se veut parfois complexe.

Il faut savoir que pour les jeunes emprunteurs, les assurance individuelles des compagnies d’assurance présentent un tarif bien souvent moins élevé que celui de l’assurance groupe de la banque. Pour les emprunteurs d’un âge moyen de 45 ans, les prix sont relativement équivalents. Et à partir de 60 ans, on peut trouver de grandes différences de tarif.

Rester vigilant sur certains points

Outre le tarif d’une assurance de prêt immo, l’étendue des garanties peut fortement différer d’un contrat à l’autre. C’est particulièrement le cas pour la garantie d’incapacité temporaire totale (ITT) et la garantie d’invalidité. Pour l’ITT, il faut commencer par examiner la franchise, qui est la période durant laquelle les mensualités ne sont pas prises en charge par l’assureur (généralement de 90 jours).

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Vérifiez les exclusions des garanties. Il s’agit des risques non couverts par l’assureur. Il existe plusieurs types d’exclusions : les sports à risques, les métiers à risques, les problèmes de santé aggravés, et les sports et loisirs à risques.

Il convient de vérifier également la nature des garanties : forfaitaires (au prorata du montant souscrit) ou indemnitaires (en fonction de la perte de revenu). Sachez que les garanties forfaitaires sont plus avantageuses que les garanties indemnitaires.

Enfin, renseignez-vous sur les conditions de déclenchement de la garantie d’incapacité.

Quels sont les risques couverts pour choisir mon assurance de prêt

Lorsque vous choisissez une assurance de prêt, il est essentiel de comprendre les risques couverts pour vous assurer que vous bénéficiez de la protection adéquate. Voici les risques couramment couverts par une assurance de prêt immobilier :

• Décès : En cas de décès de l’emprunteur, l’assurance de prêt rembourse le solde restant dû.
• PTIA : couverture de l’invalidité permanente et totale

• Invalidité Permanente et Totale (IPT) : Si l’emprunteur devient totalement et de manière permanente incapable de travailler en raison d’une invalidité, l’assurance de prêt prend en charge le remboursement du prêt.

• Incapacité Temporaire Totale (ITT) : En cas d’incapacité temporaire totale de travail due à une maladie ou à un accident, l’assurance couvre les paiements mensuels du prêt pendant la période d’incapacité.

• Perte d’Emploi (PE) : Certains contrats d’assurance de prêt couvrent la perte d’emploi de l’emprunteur, ce qui signifie que l’assurance prend en charge les paiements du prêt pendant une période déterminée après la perte d’emploi.

• Interruption de Travail : En cas d’interruption temporaire de travail pour une raison médicale, l’assurance peut couvrir les paiements du prêt pendant cette période.

• Invalidité Partielle (IPP) : Si l’emprunteur devient partiellement invalide, l’assurance peut fournir une indemnisation partielle pour compenser la perte de revenu.

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